Закладка фруктового сада площадью 146 га

Название проектаЗакладка фруктового сада площадью 146 га
Отраслевая принадлежностьСельское хозяйство
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаПроектом предлагается закладка фруктового сада (яблоки и груши) интенсивного типа с применением систем капельного орошения и защиты насаждений от града и строительство хранилища на земельном участке 146 га. Целью проекта является: -закладка сада по выращиванию яблок и груш; -установка современного холодильного оборудования, что позволит обеспечить высокое качество и возможность более длительного хранения готовой продукции; -строительство гидронасосной станции и системы забора воды; -установку систем защиты сада от градобоя. Обеспечение специальной защиты насаждений от заморозков и града поможет поддерживать показатели производства на запланированном уровне, а также избегать потери урожая в случае возникновения неблагоприятных природных факторов.
Проектная мощность5112 тонн
Описание рынка потребителейПотенциальными потребителями будут являться торговые сети Краснодарского края, консервные заводы. Поставки будут осуществляться 70% в Краснодарском крае и 30% - в ЮФО и по России. Территориальное расположение – прежде всего рынок Краснодарского края
Срок строительства объекта2.00
Конкурентные преимуществаПредпосылками для реализации данного проекта является: - продукт является импортозамещающим; -возможность расширения торговых связей и географии сбыта готовой продукции; -выгодное расположение хозяйства относительно основных поставщиков и потребителей; -превышение спроса на фрукты, ягоды отечественного производства над предложением. В числе конкурентных преимуществ следует отметить: -наличие у инициатора опыта в данном виде деятельности; -наличие профильных специалистов, готовых к реализации проекта; -расположение земельного участка в ЮФО, как наиболее благоприятной климатической зоне для садоводства в пределах РФ; -удачное расположение водного канала вдоль участка земли для организации системы орошения; -близкое расположение участка земли к федеральной автомобильной трассе для осуществления логистики продукции и необходимого сырья и материалов.
Наличие ресурсов для реализации проектаПосадочный материал планируется закупать у сельскохозяйственных производителей Южного Федерального округа и Краснодарского края
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч437.80
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.50
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план, сформирован земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.296.40
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.296.40
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная, возврат займа
Срок возврата инвестиций4.00
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)87.82
Простой срок окупаемости4.00
Дисконтированный срок окупаемости5.50
Внутренняя норма доходности (IRR)32.45
Индекс прибыльности (PI)1.15
Валовая выручка, млн. руб. в год222.29
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест61
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)294.89
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.40.22
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.24.12
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияКраснодарский край, Новокубанский район, Новокубанское городское поселение, в границах участка ОАО «ОПХ племенной завод «Ленинский путь», 3-е отделение
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:21:0403000:58
Площадь декларированная (м2)1460000.00
Предельный размер площади (м2)1460000.00
Категория земельЗемли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешенного использованияСельскохозяйственная деятельность
Фактическое использованиеСвободные земли
Наличие зданий, строений, сооруженийОтсутствуют
Разрешительная, градостроительная документацияГенеральный план утвержден Решением городского поселения от 24.03.2014г. №553 (внесение изменений в Решение городского поселения от 01.09.2017г. №385). Правила землепользования и застройки от 01.08.2014г.№585 (внесение изменений от 29.06.2017 №374)
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникОткрытое акционерное общество «Опытно-производственное хозяйство племенной завод «Ленинский путь» ИНН 2343019498 ОГРН 1082343000112
ПравообладательОткрытое акционерное общество «Опытно-производственное хозяйство племенной завод «Ленинский путь» ИНН 2343019498 ОГРН 1082343000112
Вид праваДругое
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияОтсутствует
Площадь обременения0.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ПС 110/10 кВ "Тепличная"
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))0.00
Центр питания (расстояние (м))4000.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))100.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)Не требуется
Газопровод (диаметр (мм))0.00
Газопровод (давление (МПа))Другое
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))0.00
Газопровод (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Другое
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)Артезианская скважина на участке
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))0.00
Источник водоснабжения (качество воды)Техническая и питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)не требуется
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))0.00
Тип сооружений (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))0.00
Мобильная связь (расстояние (м))0.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.8.75
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования город Новокубанск4.50
Удаленность от ближайшего населенного пункта Новокубанск0.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар205.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) ФАД «Кавказ»14.00
Удаленность от автодороги местного значения Новокубанск0.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции станция Кубанская8.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей станция Кубанская8.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар205.00
Удаленность от морского порта морской порт Туапсе285.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияРельеф участка спокойный, уровень грунтовых вод находится на глубине 3,0-5,0 м. Грунты просадочные. Сейсмичность 7
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)0.00
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)45.063407
Долгота (градусы ВД)41.059930
ПримечанияОтсутствуют
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.ООО «Южная плодоовощная компания»
Почтовый адрес352240,Краснодарский край, г. Новокубанск, ул. Красная46, офис 17 Факт.адрес:352240, Краснодарский край, г. Новокубанск, ул. Красная 46, офис 17
Сайт-
Телефон/факс8(86195)3-18-09
Электронный адресeconomnovokub@yandex.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования Новокубанский район
Почтовый адрес352240, Краснодарский край, г.Новокубанск, ул.Первомайская, 151
Сайтwww.invest-novokubansk.ru
Телефон/факс(86195) 3-18-09, (86195) 4-15-51
Электронный адресeconomnovokub@yandex.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Главный специалист отдела экономики администрации муниципального образования Новокубанский район - Прохоров Виталий Николаевич.ю тел: 8(86195) 3-18-09

Полезные ссылки