Строительство комбикормового завода

Общая информация о проекте
Название проекта	Строительство комбикормового завода
Отраслевая принадлежность	01.9
Краткое описание проекта	Проектом предлагается строительство комбикормового завода на земельном участке ориентировочной площадью 3,2 гектара, расположенном в Новокубанском районе Краснодарского края. В рамках проекта планируется строительство высокотехнологичного завода с оснащением оборудованием последнего поколения, для получения качественного итогового продукта, который сможет конкурировать с конкурентными предложениями на данном рынке.
Проектная мощность	60 000 тонн
Описание рынка потребителей	Целевыми потребителями можно считать хозяйства Новокубанского района и других муниципальных образований Краснодарского края: -фермерские хозяйства; -частные хозяйства. Основными потребителями и производителями рынка комбикормов являются животноводческие хозяйства. В России все чаще создаются так называемые агрохолдинги полного цикла, где выпускается все для получения конечного продукта, начиная с комбикормов.
Срок строительства объекта	2.00
Конкурентные преимущества	В Краснодарском крае осуществляются меры по наращиванию численности поголовья скота и птицы, повышению продуктивности, увеличению объемов производства молока, мяса и другой продукции от переработки, расширяются откормочные комплексы крупного рогатого скота, целенаправленно развивается производство свинины. Наблюдается постоянно растущий спрос на различные виды комбикормов для КРС, птицы.
Наличие ресурсов для реализации проекта	Все необходимое сырья для производства комбикормов имеется на территории Новокубанского района
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч	0.40
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.	0.86
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.	0.01
Степень освоения проекта	Разработан бизнес-план, сформирован земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	128.23
Собственные средства, млн. руб.	28.23
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.
Ранее привлеченные средства, млн. руб.
Потребность в инвестициях, млн. руб.	100.00
Условия участия инвестора	Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций	Денежная
Срок возврата инвестиций	3.75
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)	91.91
Простой срок окупаемости	3.75
Дисконтированный срок окупаемости	4.50
Внутренняя норма доходности (IRR)	39.97
Индекс прибыльности (PI)	1.59
Валовая выручка, млн. руб. в год	1117.50
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест	23
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)	281.74
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	13.56
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.	10.97
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения	Краснодарский край, Новокубанский район, г.Новокубанск,ул.Красная ,133
Кадастровый учет земельного участка	Зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала	23:21:0401001:1773
Площадь декларированная (м2)	31781.00
Предельный размер площади (м2)	31781.00
Категория земель	Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования	Производственная деятельность
Фактическое использование	Свободные земли
Наличие зданий, строений, сооружений	Не имеется
Разрешительная, градостроительная документация	Генеральный план утвержден Решением городского поселения от 24.03.2014г. №553 (внесение изменений в Решение городского поселения от 01.09.2017г. №385). Правила землепользования и застройки от 01.08.2014г.№585 (внесение изменений от 29.06.2017 №374)
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник	ООО «Миранда» ИНН 1514000385 г.Владикавказ,Н.Солдата,8, Адрес филиала: РФ,Краснодарский край, Новокубанский район, г.Новокубанск, ул.Красная ,133
Правообладатель	ООО «Миранда» ИНН 1514000385 г.Владикавказ,Н.Солдата,8, Адрес филиала: РФ,Краснодарский край, Новокубанский район, г.Новокубанск, ул.Красная ,133
Вид права	Собственность (свидетельство о праве собственности от 05.11.2013 № 108844 серия 23-М, Договор купли-продаж)
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения	Не зарегистрировано
Площадь обременения
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)	ПАО «Кубаньэнерго»
Центр питания (класс напряжения)	Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))	5.70
Центр питания (расстояние (м))	2550.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)	0.40
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	100.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)	ГРС «Биофабрика» АО Газпром
Газопровод (диаметр (мм))	200.00
Газопровод (давление (МПа))	Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))	24656000.00
Газопровод (расстояние (м))	3700.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	150.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))	Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))	200000.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	150.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)	Наличие скважины
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))	280.00
Источник водоснабжения (качество воды)	Техническая и питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))	350.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	60.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	100.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	80.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)	Локальные очистные сооружения
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))
Тип сооружений (расстояние (м))
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))
Мобильная связь (расстояние (м))
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.	11.00
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	г.Новокубанск	9.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта	район КНИТиМ г.Новокубанск
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	192.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	ФАД «Кавказ»	3.50
Удаленность от автодороги местного значения	район КНИТиМ г.Новокубанск
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	г.Новокубанск	7.40
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	г.Новокубанск	7.40
Удаленность от аэропорта	аэропорт Краснодар	192.00
Удаленность от морского порта	морской порт Туапсе	274.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия	Рельеф участка спокойный, уровень грунтовых вод находится на глубине 3,0-5,0 м. Грунты просадочные. Сейсмичность 7
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)	45.122581
Долгота (градусы ВД)	40.975446
Примечания	-
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.	ООО «Миранда»
Почтовый адрес	г.Владикавказ,Н.Солдата,8, Адрес филиала: РФ,Краснодарский край, Новокубанский район, г.Новокубанск, ул.Красная ,133
Сайт	-
Телефон/факс	(8672) 54-43-22
Электронный адрес	-
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование	Администрация муниципального образования Новокубанский район
Почтовый адрес	352240, Краснодарский край, г.Новокубанск, ул.Первомайская, 151
Сайт	www.invest-novokubansk.ru
Телефон/факс	8 (86195) 3-18-09, (86195) 3-25-62
Электронный адрес	economnovokub@yandex.ru