Агропромышленный комплекс по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции

Общая информация о проекте
Название проекта	Агропромышленный комплекс по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции
Отраслевая принадлежность	10.91 52.10
Краткое описание проекта	Проектом предлагается создание на базе существующей промышленной площадки зернохранилища (пшеница, ячмень, кукуруза) и цеха по производству кормов для сельскохозяйственных животных.
Проектная мощность	пшеница - 9 тыс.тонн ячмень - 1,5 тыс.тонн кукуруза - 4,5 тыс.тонн комбикорм - 1 тыс.тонн
Описание рынка потребителей	Основные потребительские группы и их территориальное расположение: 1. Фермерские и личные подсобные хозяйства Новокубанского района и ближайших районов Краснодарского края 2. Оптовые покупатели как российские, так и иностранные организации, занимающиеся экспортом, Краснодарского края и других регионов РФ
Срок строительства объекта	Строительство планируется осуществить в течение 36 месяцев
Конкурентные преимущества	-нехватка данной продукции на мировых рынках; -низкая цена за счет того, что имеется возможность закупать сырье у фермеров-казаков напрямую по наиболее выгодным ценам с рассрочкой платежа; -особенность сырья при хранении повышать свое качество; -благоприятные климатические условия; -выгодным территориальным расположением, удобная логистика
Наличие ресурсов для реализации проекта	На территории района богатая сырьевая база
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч	198
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.	0,65
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	117,38
Потребность в инвестициях, млн. руб.	117,38
Условия участия инвестора	Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций	Денежная
Срок возврата инвестиций	4,25
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)	185,05
Простой срок окупаемости	3
Дисконтированный срок окупаемости	3,75
Внутренняя норма доходности (IRR)	90,2
Индекс прибыльности (PI)	2,41
Валовая выручка, млн. руб. в год	85,32
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест	22
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)	290,18
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	39,42
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.	24,9
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения	Краснодарский край, Новокубанский район, г.Новокубанск, ул.Виноградная,д.1
Кадастровый учет земельного участка	Зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала	23:21:0401003:0075
Площадь декларированная (м2)	58999
Категория земель	Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования	Производственная деятельность
Фактическое использование	Собственность департамент имущественных отношений Краснодарского края
Наличие зданий, строений, сооружений	Капитальные строения производственного назначения
Разрешительная, градостроительная документация	Генеральный план утвержден Решением городского поселения 19 октября 2012 года № 384 (в редакции от 27 декабря 2018 года № 571, от 23 апреля 2021 года № 235). Правила землепользования и застройки от 01 августа 2014 года № 585 (с изменениями от 23 апреля 2021 года № 236 )
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник	Департамент имущественных отношений Краснодарского края
Правообладатель	ГУП КК «Кубанские продукты»
Вид права	Аренда
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения	Не зарегистрировано
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)	35/10 кВ Новокубанская ПАО «Кубаньэнерго»
Центр питания (класс напряжения)	Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))	1,0
Центр питания (расстояние (м))	4000
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)	0,4/10
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	150
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)	ГРС Новокубанская АО «Газпром»
Газопровод (диаметр (мм))	300
Газопровод (давление (МПа))	0,3
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))	23000
Газопровод (расстояние (м))	4600
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	100
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))	Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))	23000
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	120
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)	МУП «Новокубанский городской водоканал»
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))	360
Источник водоснабжения (качество воды)	Техническая и питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))	2000
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	5
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	90
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	500
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)	МУП «Новокубанский городской водоканал»
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))	12300
Тип сооружений (расстояние (м))	4400
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	200
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	1000
Телефонизация
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.	12,2
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	Новокубанск
Удаленность от ближайшего населенного пункта	Новокубанск
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	206
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	ФАД «Кавказ»	8
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	Станция Кубанская	4,5
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	Станция Кубанская	4,5
Удаленность от морского порта	морской порт Туапсе	272
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия	Рельеф участка спокойный, уровень грунтовых вод находится на глубине 3,0-5,0 м. Грунты просадочные. Сейсмичность 7
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)	Арендная плата - 0,576
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)	45.139169
Долгота (градусы ВД)	41.004570
Примечания	отсутствует
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.	Администрация муниципального образования Новокубанский район
Почтовый адрес	352240, Краснодарский край, г.Новокубанск, ул.Первомайская, 151
Сайт	www.novokubanskiy.ru; www.invest-novokubansk.ru https://ncpp.biz/
Телефон/факс	8(86195) 3-18-09, 88003005761
Электронный адрес	novcenter@ya.ru economnovokub@yandex.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование	Администрация муниципального образования Новокубанский район