Название проекта | Агропромышленный комплекс по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции |
Отраслевая принадлежность | 10.91 52.10 |
Общая информация о проекте |
---|
Краткое описание проекта | Проектом предлагается создание на базе существующей промышленной площадки зернохранилища (пшеница, ячмень, кукуруза) и цеха по производству кормов для сельскохозяйственных животных. |
Проектная мощность | пшеница - 9 тыс.тонн ячмень - 1,5 тыс.тонн кукуруза - 4,5 тыс.тонн комбикорм - 1 тыс.тонн |
Описание рынка потребителей | Основные потребительские группы и их территориальное расположение: 1. Фермерские и личные подсобные хозяйства Новокубанского района и ближайших районов Краснодарского края 2. Оптовые покупатели как российские, так и иностранные организации, занимающиеся экспортом, Краснодарского края и других регионов РФ |
Срок строительства объекта | Строительство планируется осуществить в течение 36 месяцев |
Конкурентные преимущества | -нехватка данной продукции на мировых рынках; -низкая цена за счет того, что имеется возможность закупать сырье у фермеров-казаков напрямую по наиболее выгодным ценам с рассрочкой платежа; -особенность сырья при хранении повышать свое качество; -благоприятные климатические условия; -выгодным территориальным расположением, удобная логистика |
Наличие ресурсов для реализации проекта | На территории района богатая сырьевая база |
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
---|
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | 198 |
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | 0,65 |
Финансовая оценка проекта |
---|
Общая стоимость проекта, млн. руб. | 117,38 |
Потребность в инвестициях, млн. руб. | 117,38 |
Условия участия инвестора | Прямые инвестиции |
Форма возврата инвестиций | Денежная |
Срок возврата инвестиций | 4,25 |
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
---|
Чистый дисконтированный доход (NPV) | 185,05 |
Простой срок окупаемости | 3 |
Дисконтированный срок окупаемости | 3,75 |
Внутренняя норма доходности (IRR) | 90,2 |
Индекс прибыльности (PI) | 2,41 |
Валовая выручка, млн. руб. в год | 85,32 |
Социальная эффективность инвестиционного проекта |
---|
Число рабочих мест | 22 |
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) | 290,18 |
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
---|
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | 39,42 |
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | 24,9 |
Основные сведения о земельном участке |
---|
Адрес места расположения | Краснодарский край, Новокубанский район, г.Новокубанск, ул.Виноградная,д.1 |
Кадастровый учет земельного участка | Зарегистрирован |
Кадастровый номер участка/квартала | 23:21:0401003:0075 |
Площадь декларированная (м2) | 58999 |
Категория земель | Земли населенных пунктов |
Вид разрешенного использования | Производственная деятельность |
Фактическое использование | Собственность департамент имущественных отношений Краснодарского края |
Наличие зданий, строений, сооружений | Капитальные строения производственного назначения |
Разрешительная, градостроительная документация | Генеральный план утвержден Решением городского поселения 19 октября 2012 года № 384 (в редакции от 27 декабря 2018 года № 571, от 23 апреля 2021 года № 235). Правила землепользования и застройки от 01 августа 2014 года № 585 (с изменениями от 23 апреля 2021 года № 236 ) |
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
---|
Собственник | Департамент имущественных отношений Краснодарского края |
Правообладатель | ГУП КК «Кубанские продукты» |
Вид права | Аренда |
Сведения об обременениях |
---|
Вид обременения, ограничения | Не зарегистрировано |
Электроснабжение |
---|
Центр питания (наименование, собственник) | 35/10 кВ Новокубанская ПАО «Кубаньэнерго» |
Центр питания (класс напряжения) | Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ |
Центр питания (свободная мощность (МВт)) | 1,0 |
Центр питания (расстояние (м)) | 4000 |
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) | 0,4/10 |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 150 |
Газоснабжение |
---|
Газопровод (наименование, собственник) | ГРС Новокубанская АО «Газпром» |
Газопровод (диаметр (мм)) | 300 |
Газопровод (давление (МПа)) | 0,3 |
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)) | 23000 |
Газопровод (расстояние (м)) | 4600 |
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 100 |
Ближайшая точка подключения (давление (МПа)) | Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3 |
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)) | 23000 |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 120 |
Водоснабжение |
---|
Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | МУП «Новокубанский городской водоканал» |
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) | 360 |
Источник водоснабжения (качество воды) | Техническая и питьевая |
Источник водоснабжения (расстояние (м)) | 2000 |
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | 5 |
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 90 |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 500 |
Канализация |
---|
Тип сооружений (Наименование, собственник) | МУП «Новокубанский городской водоканал» |
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) | 12300 |
Тип сооружений (расстояние (м)) | 4400 |
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 200 |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 1000 |
Телефонизация |
---|
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. | 12,2 |
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
---|
Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
---|
Удаленность от центра муниципального образования | Новокубанск | |
Удаленность от ближайшего населенного пункта | Новокубанск | |
Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 206 |
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | ФАД «Кавказ» | 8 |
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | Станция Кубанская | 4,5 |
Удаленность от ближайших железнодорожных путей | Станция Кубанская | 4,5 |
Удаленность от морского порта | морской порт Туапсе | 272 |
Дополнительная информация о земельном участке |
---|
Особые условия | Рельеф участка спокойный, уровень грунтовых вод находится на глубине 3,0-5,0 м. Грунты просадочные. Сейсмичность 7 |
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) | Арендная плата - 0,576 |
Географические координаты объекта (гг.гггггг) |
---|
Широта (градусы СШ) | 45.139169 |
Долгота (градусы ВД) | 41.004570 |
Примечания | отсутствует |
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице |
---|
Наименование/Ф.И.О. | Администрация муниципального образования Новокубанский район |
Почтовый адрес | 352240, Краснодарский край, г.Новокубанск, ул.Первомайская, 151 |
Сайт | www.novokubanskiy.ru; www.invest-novokubansk.ru https://ncpp.biz/ |
Телефон/факс | 8(86195) 3-18-09, 88003005761 |
Электронный адрес | novcenter@ya.ru economnovokub@yandex.ru |
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) |
---|
Наименование | Администрация муниципального образования Новокубанский район |