Прямая линия инвестора

8 86195 4 15 95 economnovokub@ya.ru

Агропромышленный комплекс по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции

Документы Видеоролик

Название проектаАгропромышленный комплекс по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции
Отраслевая принадлежность10.91 52.10
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаПроектом предлагается создание на базе существующей промышленной площадки зернохранилища (пшеница, ячмень, кукуруза) и цеха по производству кормов для сельскохозяйственных животных.
Проектная мощностьпшеница - 9 тыс.тонн ячмень - 1,5 тыс.тонн кукуруза - 4,5 тыс.тонн комбикорм - 1 тыс.тонн
Описание рынка потребителейОсновные потребительские группы и их территориальное расположение: 1. Фермерские и личные подсобные хозяйства Новокубанского района и ближайших районов Краснодарского края 2. Оптовые покупатели как российские, так и иностранные организации, занимающиеся экспортом, Краснодарского края и других регионов РФ
Срок строительства объектаСтроительство планируется осуществить в течение 36 месяцев
Конкурентные преимущества-нехватка данной продукции на мировых рынках; -низкая цена за счет того, что имеется возможность закупать сырье у фермеров-казаков напрямую по наиболее выгодным ценам с рассрочкой платежа; -особенность сырья при хранении повышать свое качество; -благоприятные климатические условия; -выгодным территориальным расположением, удобная логистика
Наличие ресурсов для реализации проектаНа территории района богатая сырьевая база
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч198
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0,65
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.117,38
Потребность в инвестициях, млн. руб.117,38
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций4,25
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)185,05
Простой срок окупаемости3
Дисконтированный срок окупаемости3,75
Внутренняя норма доходности (IRR)90,2
Индекс прибыльности (PI)2,41
Валовая выручка, млн. руб. в год85,32
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест22
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)290,18
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.39,42
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.24,9
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияКраснодарский край, Новокубанский район, г.Новокубанск, ул.Виноградная,д.1
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:21:0401003:0075
Площадь декларированная (м2)58999
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияПроизводственная деятельность
Фактическое использованиеСобственность департамент имущественных отношений Краснодарского края
Наличие зданий, строений, сооруженийКапитальные строения производственного назначения
Разрешительная, градостроительная документацияГенеральный план утвержден Решением городского поселения 19 октября 2012 года № 384 (в редакции от 27 декабря 2018 года № 571, от 23 апреля 2021 года № 235). Правила землепользования и застройки от 01 августа 2014 года № 585 (с изменениями от 23 апреля 2021 года № 236 )
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникДепартамент имущественных отношений Краснодарского края
ПравообладательГУП КК «Кубанские продукты»
Вид праваАренда
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияНе зарегистрировано
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)35/10 кВ Новокубанская ПАО «Кубаньэнерго»
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))1,0
Центр питания (расстояние (м))4000
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)0,4/10
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))150
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)ГРС Новокубанская АО «Газпром»
Газопровод (диаметр (мм))300
Газопровод (давление (МПа))0,3
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))23000
Газопровод (расстояние (м))4600
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))100
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))23000
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))120
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)МУП «Новокубанский городской водоканал»
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))360
Источник водоснабжения (качество воды)Техническая и питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))2000
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))5
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))90
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))500
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)МУП «Новокубанский городской водоканал»
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))12300
Тип сооружений (расстояние (м))4400
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))200
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))1000
Телефонизация
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.12,2
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования Новокубанск 
Удаленность от ближайшего населенного пункта Новокубанск 
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар206
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) ФАД «Кавказ»8
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции Станция Кубанская4,5
Удаленность от ближайших железнодорожных путей Станция Кубанская4,5
Удаленность от морского порта морской порт Туапсе272
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияРельеф участка спокойный, уровень грунтовых вод находится на глубине 3,0-5,0 м. Грунты просадочные. Сейсмичность 7
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)Арендная плата - 0,576
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)45.139169
Долгота (градусы ВД)41.004570
Примечанияотсутствует
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Администрация муниципального образования Новокубанский район
Почтовый адрес352240, Краснодарский край, г.Новокубанск, ул.Первомайская, 151
Сайтwww.novokubanskiy.ru; www.invest-novokubansk.ru https://ncpp.biz/
Телефон/факс8(86195) 3-18-09, 88003005761
Электронный адресnovcenter@ya.ru economnovokub@yandex.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования Новокубанский район